Todo lo que necesitas saber para vender tu propiedad: Tomar esta decisión no es fácil y vender su casa puede parecer desalentador, lento y costoso. Trabajar con el agente adecuado elimina lo que parece un proceso difícil y interminable y no tiene por qué ser costoso. Estamos aquí para ayudarlo con su proceso de cotización y venta, brindarle las herramientas y métodos probados para ayudarlo a vender su casa más rápido, al máximo, a un costo menor y en el menor tiempo posible. nosotros, en Exp Realty, hemos desarrollado un plan de marketing integral para garantizar una buena oferta de compra y los mejores resultados en precio. Además de mi oferta personal: Consigue un 30 días tiempo limitado Prueba gratis, listado de funciones en este sitio web, obtenga un análisis comparativo del mercado instantáneo de su hogar, enviado a su bandeja de entrada de correo electrónico hoy. Se aplican términos, condiciones y limitaciones. Llame al 407-470-8175 o haga clic en el siguiente enlace para aprende más:
STEPS TO SELLING FOR THE MOST
Decisiones a tomar antes de vender: Su casa podría ser la mayor inversión que haya realizado y, por eso, desea obtener la mejor cantidad y las mejores condiciones. La parte más importante del proceso es el primer paso. Podemos ayudarle a establecer su objetivo, decidiendo cómo fijar el precio para vender su casa.
Decidir un método de venta:
Este es un paso importante que determinará lo que debe implicar el proceso de venta de su vivienda. Puede vender su casa por su cuenta sin recurrir a un corredor de bienes raíces, o la otra opción es vender su propiedad a través de un agente inmobiliario.
Estimar el valor de mercado de la casa:
El precio es el eje de una venta exitosa de una vivienda; realice su propio análisis comparativo de mercado (CMA) para tener más posibilidades de vender en su mercado objetivo. Por ejemplo; Los registros locales tendrán los precios por los que sus vecinos vendieron sus casas, es importante fijar el precio correcto de su casa para atraer compradores más calificados.
Lista de verificación para vender una casa:
El proceso de venta de una vivienda puede simplificarse creando una lista de verificación. ¡Esto ayudaría a eliminar obstáculos, retrasos y estrés! nosotros, enExpBienes raíces, creó una lista de verificación para ayudarlo a realizar un seguimiento de su progreso durante el período de venta de su vivienda.
Prepare su casa para la venta
Prepare su casa para la venta
Puede obtener más por su propiedad y venderla más rápido si se toma un poco de tiempo para presentarla de la mejor manera posible. Hay muchos detalles que cuidar antes de poner su casa a la venta para atraer compradores. A continuación se ofrecen algunos consejos y pasos sobre cómo aprovechar al máximo su hogar y evitar cometer errores que podrían costarle mucho tiempo y dinero. PAGLas consultas profesionales sobre puesta en escena son asequibles y se amortizan muchas veces más que el precio de venta.
El atractivo exterior es oUno de los factores más importantes a la hora de preparar la venta de su casa, ya que crea una excelente primera impresión y los posibles compradores querrán ver lo que hay dentro. El Home Staging consiste en resaltar los puntos fuertes de su casa para atraer compradores. La puesta en escena de su casa hace que su hogar parezca más grande, más brillante y más limpio. Crea una notable impresión general entre los compradores potenciales.El Home Staging es el arte de vender tu casa rápidamente al mejor precio posible. Podemos brindarle recomendaciones que puede utilizar para hacer su casa más atractiva y mejorar la comerciabilidad de la propiedad.
Consejos para la fotografía inmobiliaria: Un anuncio inmobiliario con buenas fotografías profesionales atrae a más compradores que uno sin ellas. Hemos creado una lista de lo que se debe y no se debe hacer en la fotografía inmobiliaria.
Cómo comercializar su casa
Marketing y La publicidad juega un papel fundamental en la venta de su casa. Cuantas más personas vean su anuncio, mayores serán sus posibilidades de venderlo rápidamente al mejor precio posible. En esta era basada principalmente en Internet, es importante reunir sus materiales de marketing para poder presentar su hogar de la mejor manera posible. Asegúrese de que todos los preparativos estén hechos cuando esté listo para implementar su marketing online, junto con una campaña tradicional.
Los siguientes son los pasos básicos para comercializar y vender su casa:
Organizar una jornada de puertas abiertas: El objetivo de una jornada de puertas abiertas es generar tráfico.Organizar una jornada de puertas abiertas es una excelente manera deatraer calificados compradores, donde podrá atenderlos de forma segura a nivel personal, durante un período de tiempo específico. Ideas y consejos para la jornada de puertas abiertas: seguridadEncontrar a los compradores adecuados que se presenten en su jornada de puertas abiertas requerirá mucha preparación.
Exp Realty proporciona un sencillo sistema paso a paso que le ayudará a organizar un evento exitoso.
Trabajar y negociar con compradores
Trabajar y negociar con compradores
Una negociación exitosa es el arte de “llegar a un sí”. Es importante ver cada oferta realizada para que pueda conocer con precisión el interés del comprador. Podemos ayudarlo a evaluar los pros y los contras de cada oferta, según los objetivos de venta de su casa y recomendarle estrategias para ayudarlo a alcanzar la mejor oferta. un mercado de vendedores.
Estrategia del vendedor: una estrategia de precios y la forma en que presente y comercialice su casa determinarán al final su precio de venta final. Podemos brindarle consejos y estrategias de negociación que todo vendedor querrá considerar en el proceso.Antes de invitar a compradores potenciales a su casa, es de suma importancia realizar una selección previa, una precalificación y asegurarse de que los compradores tengan la capacidad de comprar su propiedad por el precio de venta determinado.
Cómo elegir el mejor agente de bienes raíces: hoy ha decidido vender su casa, necesita descubrir cómo quiere venderla. Hay algunas propiedades que necesitan un agente inmobiliario capacitado; contratar un agente de bienes raíces requerirá que usted pague una comisión del 3 al 6%.En este punto usted debe estar preparado para seleccionar un buen agente inmobiliario.
Cerrando la venta
Cerrando la venta
Closing a Sale and Purchase
Es la última fase del proceso de venta de una vivienda. Pero antes de que pueda dar un suspiro de alivio, hay algunos pasos más que deben completarse antes de que finalmente se cierre el trato. Una vez que un comprador ha decidido hacer una oferta por su casa, lo más probable es que requiera que se realice una inspección y tasación de la casa. Dependiendo de los resultados del informe de tasación, el comprador podrá intentar renegociar el precio de compra. Un administrador de transacciones puede ayudarlo a administrar todos los documentos que deben firmarse y enviarse al comprador para asegurarse de mantener el rumbo para un cierre a tiempo. Lo guiaremos a través del proceso y le explicaremos los pasos específicos a lo largo del camino.
¿Cuáles son los costos de cierre?Los compradores tienen que pagar los costos de cierre de su hipoteca. Las tarifas de cierre promedian entre el 2% y el 5% del precio de compra de la vivienda. Una vez que un comprador calificado haya aceptado firmar el precio de venta y haya entregado el depósito requerido. Podemos proporcionarle una lista de sus costos de cierre en cifras reales; debe conocer y realizar un presupuesto gratuito antes de firmar un contrato.
